17/01/2023 – Un muro può essere condominiale anche se non è portante? La risposta è sì, ma bisogna valutare le funzioni cui è adibito, come spiegato nella sentenza 9927/2022 del Tribunale di Napoli.
Ripartizione spese condominiali, il caso
Il caso riguarda il ricorso contro la delibera con cui il condominio ha ripartito le spese per i lavori su un muro di contenimento dei giardini delle unità immobiliari situate al piano terra e sui giardini.
Secondo i proprietari dell’appartamento situato al piano ammezzato, la delibera sarebbe nulla o annullabile perché l’assemblea non avrebbe potuto addebitare le spese per i lavori su beni, come il muro di contenimento e i giardini, che non hanno funzione di proprietà comune e non possono quindi definirsi beni condominiali.
Condominio, quando i beni sono comuni?
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