Flash News: Edilizia

17/09/2020 – Possono ottenere il Superbonus 110% i lavori di efficientamento energetico e messa in sicurezza antisismica “leggermente abusivi” e quelli realizzati sugli immobili non ancora condonati.   Lo ha spiegato la Direzione regionale delle Marche dell’Agenzia delle Entrate, con la consulenza giuridica 910-1/2020, al Collegio dei geometri di Ancona.   Nella consulenza, l’Agenzia delle Entrate ha spiegato i meccanismi che possono far perdere la detrazione alla luce della normativa che regola il Bonus ristrutturazioni. Si tratta però di regole generali che possono essere replicate anche per il Superbonus.   Superbonus e abusi lievi, il dubbio I geometri hanno segnalato che una delle condizioni per usufruire del bonus ristrutturazioni è la regolarità degli interventi edilizi, tanto che la detrazione viene revocata nel caso di opere difformi da quelle comunicate.   Ma cosa accade se le opere da realizzare..
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16/09/2020 - La scelta dei serramenti deve essere basata non soltanto sull'estetica ma anche sul livello di benessere che si desidera raggiungere nella propria abitazione, come quello acustico e termico, e sulla certezza di acquistare un prodotto che sia conforme alla normativa in vigore. In commercio esistono svariate tipologie di serramenti e i principali materiali utilizzati per i telai sono il legno, l’alluminio, il PVC, l’acciaio e materiali misti. Dal 2010 serramenti, finestre, portefinestre e finestre da tetto devono possedere obbligatoriamente la marcatura CE per poter essere commercializzati all'interno dell'area economica europea (EEA). Tale marcatura CE certifica che il prodotto possiede le caratteristiche e i requisiti prestazionali come definiti dalla norma UNI EN 14351 – 1, che sono: permeabilità all’aria, tenuta all’acqua, resistenza al carico di vento, isolamento acustico, isolamento..
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16/09/2020 - Il Ministro dello Sviluppo economico, Stefano Patuanelli, ha firmato il decreto che fissa la tariffa agevolata per l’autoconsumo collettivo e per le comunità energetiche da fonti rinnovabili.   Lo scopo del provvedimento è quello “di favorire la transizione energetica ed ecologica del sistema elettrico del Paese, con benefici ambientali, economici e sociali per i cittadini” - spiega il Ministero.   Il decreto rende operativa una misura introdotta nel dicembre 2019 con il Milleproroghe che, anticipando l’attuazione di una direttiva europea, consente di costituire l’autoconsumo collettivo, attivabile da famiglie e altri soggetti che si trovano nello stesso edificio o condominio, e le comunità energetiche, a cui possono partecipare persone fisiche, PMI, enti locali, ubicati in un perimetro più ampio rispetto a quello dei condomini. La misura è strutturata per promuovere l’autoconsumo..
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16/09/2020 – Via libera a tre nuove lauree professionalizzanti: professioni tecniche per l'edilizia e il territorio (LP-01), professioni tecniche agrarie, alimentari e forestali (LP-02), professioni tecniche industriali e dell'informazione (LP-03).   È stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il DM 12 agosto 2020 che definisce le modalità per l’attivazione dei tre percorsi a orientamento professionale.   Lauree professionalizzanti: cosa prevede il decreto Il decreto prevede che le Università, escluse quelle telematiche, possano attivare i corsi professionalizzanti in stretta collaborazione con il mondo del lavoro; i corsi, infatti, dovranno prevedere attività laboratoriali a cui destinare almeno 48 CFU.   Lo svolgimento delle attività laboratoriali può avvenire, previa stipula di apposite convenzioni, anche presso qualificate strutture pubbliche o private esterne alle università, incluse..
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16/09/2020 – È entrata in vigore ieri, dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, la Legge 120/2020 di conversione del Decreto Semplificazioni.   Fino al 31 dicembre 2021 saranno operative procedure semplificate per l’affidamento degli incarichi di progettazione e dei lavori. Con degli interventi sul testo Unico dell’edilizia (Dpr 380/2001) cambia la definizione di ristrutturazione edilizia, che sarà consentita anche con diversa sagoma, e vengono liberalizzati alcuni interventi di demolizione e ricostruzione, prima non consentiti. La legge contiene inoltre disposizioni sulla rigenerazione urbana e la velocizzazione della demolizione delle opere abusive.   Incarichi progettazione senza gara fino a 75mila euro senza gara Fino al 31 dicembre 2021, negli appalti di servizi e forniture, compresi i servizi di ingegneria e architettura e l’attività di progettazione, è consentito l’affidamento diretto fino a 75mila..
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16/09/2020 – Gli scuri e le persiane sono parte integrante della facciata dell’edificio o, invece, fanno parte di finestre e infissi? La differenza, che determina la possibilità di accedere al bonus facciate, è stata spiegata dall’Agenzia delle entrate con la risposta 346/2020.   Bonus facciate, scuri e persiane, il caso Un contribuente si è rivolto all’Agenzia delle Entrate per sapere se la riverniciatura di scuri e persiane potesse essere agevolata con il bonus facciate. A suo avviso, gli scuri e le persiane, rappresentando una parte accessoria ed integrante della facciata e contribuendo al suo decoro, dovrebbero essere ammessi alla detrazione. SCARICA LA GUIDA DI EDILPORTALE AL BONUS FACCIATE     No al bonus facciate per scuri e persiane L’Agenzia delle Entrate ha spiegato che, per poter ottenere il bonus facciate, gli interventi devono essere realizzati sulle strutture opache della facciata, su balconi..
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16/09/2020 – Quali requisiti sono richiesti alle caldaie a condensazione per poter fruire dell’agevolazione? Quali vantaggi produrrà in termini economici il miglioramento dell’edificio-impianto? Come muoversi tra le procedure?   Il webinar, organizzato da Edilportale con la collaborazione di Samsung Climate Solutions, brand di Samsung, dal titolo “Il superbonus 110% per caldaie a condensazione” risponderà a queste e ad altre domande e offrirà spunti interessanti sulla questione.   Iscriviti all’evento Interverranno: Domenico Prisinzano, Ingegnere Dipartimento Unità Efficienza Energetica di ENEA   Roberto Nidasio, Project Leader del CTI  Stefano Casandrini, Vice Presidente Assotermica    Modera Alessandra Marra, redazione Edilportale   Superbonus 110%: cosa prevede Il superbonus 110% può essere utilizzato dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (30..
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15/09/2020 – Per il rilascio del permesso di costruire non è sufficiente che l’area in cui si vuole edificare risulti già urbanizzata. Se il PRG prevede che sia adottato preventivamente un piano di lottizzazione, non si può pretendere di ottenere alcuna autorizzazione.   Il Tar Campania, con la sentenza 2476/2020, ha spiegato i meccanismi da seguire per la realizzazione di uno o più edifici in una determinata area.   Permesso di costruire, il caso I giudici si sono pronunciati sul ricorso contro il provvedimento con cui un Comune aveva rigettato la richiesta di permesso di costruire.   Nella motivazione del rigetto, il Comune aveva spiegato che, nonostante il lotto interessato dall’intervento si inserisse in un’area urbanizzata, esso rientrava in una zona residenziale di espansione, all’interno della quale non era stata realizzata nessuna opera di urbanizzazione e si trovavano solo due fabbricati di antica..
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15/09/2020 – Con il Superbonus 110%, la ripresa del settore edile si coniuga con la sostenibilità. La misura, cui il Governo intende dare un orizzonte temporale più lungo, necessita di controlli per garantire l’indipendenza dei professionisti e la qualità delle opere che saranno realizzate grazie al nuovo strumento.   Sono questi gli obiettivi su cui il Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (Cnappc) e alcuni esponenti dell’Esecutivo si sono confrontati ieri durante il convegno “Superbonus 110%: una nuova opportunità per professionisti e imprese”.   Superbonus 110%, Cnappc: inciderà positivamente sulle costruzioni Il Superbonus, ha esordito Giuseppe Cappochin, Presidente del Cnappc, è uno strumento in grado di avviare interventi di efficientamento energetico nel settore delle costruzioni, incidendo anche positivamente sul mercato del lavoro dei professionisti...
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15/09/2020 – I lavori su una parete perimetrale dell’edificio, visibile solo parzialmente dalla strada, possono essere agevolati con il bonus facciate? Con la risposta 348/2020, l’Agenzia delle Entrate ha spiegato i concetti di facciata interna ed esterna, ma anche quello di visibilità dalla strada.   Bonus facciate, il caso L’Agenzia delle Entrate è stata interpellata da un condominio situato in zona A, che aveva deliberato la realizzazione di lavori di restauro e ripristino delle strutture opache, dei balconi e dei fregi della facciata posteriore dell'edificio.   Dal momento che la facciata posteriore faceva parte del perimetro esterno ed era solo parzialmente visibile perché non si affacciava direttamente sulla strada, il condominio non era sicuro che le spese sostenute potessero usufruire del bonus facciate.   Bonus facciate per pareti parzialmente visibili L’Agenzia delle Entrate, dopo aver ripercorso..
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15/09/2020 – Cosa accade al Superbonus 110% nel caso in cui vengano rilasciate attestazioni o asseverazioni infedeli? Su quali soggetti ricade la responsabilità se dovesse emergere che il contribuente non avrebbe dovuto usufruire del beneficio fiscale?   A chiederlo, in un’interrogazione in Commissione finanze della Camera, l’Onorevole Giovanni Currò. La risposta è arrivata dal Sottosegretario di Stato per l'economia e le finanze, Alessio Mattia Villarosa.   Superbonus 110%: cosa accade in caso di difformità dopo i controlli Il sottosegretario Villarosa ha spiegato che i destinatari degli esiti del controllo sono i beneficiari della detrazione (i soggetti che sostengono le spese agevolate); nel caso di concorso nella violazione anche i fornitori in solido.   Villarosa ha ricordato che il Provvedimento 8 agosto 2020 disciplina l'attività di controllo disponendo che, “qualora sia accertata la mancata..
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14/09/2020 - Decisa l’essenza, la finitura e la lavorazione, il processo di scelta del parquet non è ancora concluso. In fase di ordine bisogna prendere un’altra importantissima decisione: lo schema di posa. Lo schema di posa condizionerà in modo preponderante la resa estetica finale di tutta la casa. Scegliere uno schema anziché un altro serve a valorizzare l’ambiente, a donare un tocco di prestigio ed eleganza, oppure di praticità e funzionalità. Nella scelta dello schema di posa si deve tener conto di alcuni aspetti, legati essenzialmente allo sviluppo planimetrico della casa: - la direzione dell’illuminazione naturale; - la posizione dell’ingresso; - la presenza di spazi stretti come i corridoi; - la presenza di muri a squadro o fuori squadro. La direzione dell’illuminazione naturale potrebbe definire l’aspetto prevalente. Il parquet dovrebbe essere posato seguendo la direzione dei raggi del sole..
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14/09/2020 – La vendita di un immobile, che successivamente sarà demolito per la costruzione di un nuovo fabbricato, non può essere qualificata e tassata come cessione di terreno edificatorio.    Ad affermarlo l’Agenzia delle Entrate nella Risposta 331/2020.   Cessione di un fabbricato: ai fini fiscali non conta la 'futura demolizione' L’Agenzia, come già evidenziato nella Circolare 23/2020, ha chiarito che nella cessione di edificio, la pattuizione delle parti di demolire e ricostruire, anche con ampliamento di volumetria, non può essere riqualificata come cessione di terreno edificabile; l’oggetto della cessione a titolo oneroso resta un edificio e non un terreno con potenzialità edificatoria.    Tale interpretazione ha ripreso quanto esplicitato della Cassazione: “ai fini dell'imponibilità della plusvalenza, se oggetto del trasferimento a titolo oneroso è..
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14/09/2020 – Si può chiedere il permesso di costruire in sanatoria contestualmente ad una variante in corso d’opera? Il Consiglio di Stato, con la sentenza 5288/2020, ha spiegato che in linea generale la risposta è sì, ma bisogna accertare che le due richieste siano autonome.   La variante, in sostanza, non deve essere una scappatoia per realizzare in modo legittimo delle opere che, altrimenti, contrasterebbero con i permessi già rilasciati.   Sanatoria e variante, il caso Il caso riguarda il proprietario di un terreno, che aveva realizzato un complesso immobiliare in difformità dai permessi rilasciati. Il responsabile dell’intervento aveva in seguito richiesto il permesso di costruire in sanatoria e, contestualmente, anche la variante in corso d’opera di alcuni interventi. Entrambe le richieste erano state accettate dal Comune, ma annullate dal Tar.   Il Tar ha affermato, da una parte, che alcune opere..
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14/09/2020 – No al Superbonus 110% se l’edificio è suddiviso in più unità immobiliari ma appartiene ad un unico proprietario. Lo ha ribadito l’Agenzia delle Entrate con la risposta 329/2020. Ma questo limite vale per tutti i lavori agevolati dalla detrazione maggiorata?   Leggendo il Decreto Rilancio, che ha introdotto il Superbonus 110%, e la Circolare 24/E, con cui l’Agenzia delle Entrate ha fornito i primi chiarimenti, qualche dubbio resta.   Superbonus 110% e edifici con proprietario unico L’Agenzia delle Entrate, con la risposta 329/2020, si è pronunciata sulla domanda presentata da un contribuente, comproprietario insieme al coniuge e ai figli di un edificio composto da tre appartamenti, un magazzino e un garage autonomamente accatastati.   Il contribuente, interessato a sapere se potesse ottenere il Superbonus 110%, ha ottenuto risposta negativa dall’Agenzia delle Entrate che, confermando la propria..
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14/09/2020 – Nell’ambito della transizione verde, elemento cardine del Recovery Plan italiano per uscire dalla crisi post Coronavirus, un ruolo predominante sarà giocato dal potenziamento del Superbonus 110%.   Durante un’audizione, svolta la scorsa settimana in Commissione Attività Produttive della Camera, il Ministro per lo Sviluppo Economico, Stefano Patuanelli, ha annunciato la stabilizzazione del Superbonus almeno per un triennio.   Superbonus 110% almeno fino al 2024 Secondo Patuanelli, per favorire gli interventi di efficientamento energetico e conseguire la “transizione verde”, il Superbonus potrebbe essere stabilizzato per un triennio dopo il 2021. Questo significa che si potrebbe usufruire delle detrazioni maggiorate fino al 2024.   Le affermazioni del Ministro sono abbastanza in linea con quanto dichiarato nei giorni scorsi in un’intervista al quotidiano “La Stampa”, durante la quale Patuanelli..
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11/09/2020 - Satelliti, sensori ad alta risoluzione, algoritmi e tecniche di machine learning per la ricostruzione post-terremoto.   A quattro anni dal sisma distruttivo che ha colpito il Centro Italia, l’ENEA presenta una metodologia innovativa che consente di caratterizzare le macerie prodotte a seguito di terremoti e di valutare in tempi rapidi e a costi contenuti la tipologia di materiali, l’eventuale pericolosità, ma anche di localizzarle e stimarne superfici e volumi.   Sviluppata e testata da un team multidisciplinare di ricercatori ENEA su un campione rappresentativo di macerie del centro storico di Amatrice, questa metodologia combina tecniche di telerilevamento basate su dati acquisiti da sensori ad alta risoluzione aerei e satellitari, nonché su rilievi in situ per la calibrazione dei dati acquisiti in remoto; inoltre, è replicabile e adattabile ad altri contesti.   La metodologia è descritta in uno studio pubblicato..
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11/09/2020 - La ventilazione meccanica è una misura estremamente utile per prevenire i rischi legati al contagio da Coronavirus. Ad affermarlo sono l’Associazione italiana condizionamento dell’aria, riscaldamento e refrigerazione (AiCARR), l’Associazione italiana ambiente e sicurezza (AIAS) e il Consiglio Nazionale degli Ingegneri (CNI).   Le tre associazioni sono intervenute sul tema della sicurezza nel settore scolastico, focalizzando la loro attenzione sul tema della ventilazione meccanica che, a loro avviso, necessita di maggiore informazione e sensibilizzazione perché rischia di essere “la vera cenerentola tra i fattori tecnici che possono concretamente contribuire a una ripartenza in sicurezza”.   Ventilazione meccanica per la sicurezza nelle scuole AiCARR, AIAS e CNI sostengono che l’apporto di aria esterna attraverso la ventilazione meccanica migliora la qualità dell'ambiente interno, con ricadute positive..
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11/09/2020 - È possibile usufruire del sismabonus acquisto, con percentuale al 110% grazie al Superbonus, anche se il compromesso è stato firmato prima del 1° luglio 2020. È necessario, però, che l’acquisto e la consegna dell’immobile demolito e ricostruito avvengano nella finestra temporale di validità della detrazione maggiorata.    A chiarirlo l’Agenzia delle Entrate nella Risposta 325/2020 in cui ribadisce che per ottenere l’agevolazione è fondamentale che le spese siano sostenute tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021.   Sismabonus acquisti: ok al Superbonus fino al 2021 L’Agenzia ha ricordato che il Superbonus si applica anche alle spese sostenute dagli acquirenti delle case antisismiche, vale a dire delle unità immobiliari facenti parte di edifici ubicati in zone classificate a rischio sismico 1, 2 e 3 oggetto di interventi antisismici effettuati mediante demolizione..
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11/09/2020 – Come si applica il superbonus 110% nel caso di condomìni misti? Cosa cambia se la superficie complessiva delle unità immobiliari destinate a residenza ricomprese nell’edificio è inferiore al 50%?    La risposta a queste domande è contenuta nella Circolare 24/E in cui l’Agenzia delle Entrate.   Superbonus 110% nei condomini con ‘residenziale’ superiore al 50% In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio totalmente residenziale, l’applicazione del superbonus 110% si applica senza problemi a tutti le unità immobiliari. Ogni condomino potrà agganciare al 110% anche interventi trainati realizzati nel proprio appartamento.   Qualora la superficie complessiva delle unità immobiliari destinate a residenza ricomprese nell’edificio sia superiore al 50%, le unità immobiliare residenziali accedono sempre e senza limitazioni al Superbonus 110%.   In..
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10/09/2020 – Il mondo delle costruzioni ha voglia di ripartire sotto tutti i punti di vista, non solo sul piano digitale ma anche sul piano fisico.  Professionisti e aziende si sono resi conto che, nonostante la trasformazione digitale in questi ultimi mesi abbia subito un’accelerazione inarrestabile, per il mondo dell’architettura e dell’edilizia l’evento fisico è ancora centrale e insostituibile.   Per questo tutti attendono con ansia la prossima edizione di MADE expo 2021, l’evento fieristico fisico e insostituibile per l’architettura e l’edilizia che vogliono ripartire. MADE expo, infatti, rappresenterà l’hub fisico dove scoprire, raccontare, vivere e condividere la ripresa e la ripartenza del settore.   Rilancio delle costruzioni: il 2021 potrebbe essere l’anno di svolta Da settembre il settore fieristico-congressuale torna ad essere lo strumento di business che permette ad aziende e professionisti..
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10/09/2020 - L’Istituto per il Credito Sportivo incrementa i plafond dei due bandi per mutui a tasso zero ‘Sport Missione Comune’ e ‘Comuni in Pista’ realizzati in collaborazione con ANCI.   Il plafond dei mutui per l’iniziativa ‘Sport Missione Comune 2020’ cresce da 80 a 160 milioni di euro mentre quello del bando ‘Comuni in Pista 2020’ passa da 20 a 25 milioni di euro.   Resta confermata la scadenza del 5 dicembre 2020 entro la quale i Comuni possono presentare le istanze finalizzate al miglioramento dell’impiantistica sportiva, anche scolastica, e agli investimenti sulle piste ciclabili e i ciclodromi.   Le risorse sono destinate a mutui fino a 20 anni, da stipulare obbligatoriamente entro il 31 dicembre 2020. I due bandi, ‘Sport Missione Comune’ e ‘Comuni in Pista’, negli ultimi anni hanno consentito la realizzazione di oltre 2.000 cantieri.   Il bando ‘Sport..
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10/09/2020 – Definite le modalità con cui i piccoli Comuni potranno utilizzare le risorse stanziate per l’efficienza energetica e lo sviluppo territoriale sostenibile. Il Ministero dello Sviluppo Economico ha individuato gli interventi ammissibili e spiegato che i contributi assegnati possono essere utilizzati anche per le prestazioni tecniche dei progettisti connesse alla realizzazione dei lavori.   Efficienza energetica e sviluppo sostenibile, 37 milioni di euro Ricordiamo che, per effetto del Decreto Crescita (DL 34/2019), i Comuni con popolazione inferiore a 1000 abitanti hanno ottenuto oltre 37 milioni di euro per l’anno 2020 per realizzare interventi di efficientamento energetico (efficientamento dell’illuminazione pubblica, risparmio energetico degli edifici pubblici, installazione di impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili) e sviluppo territoriale sostenibile (mobilità sostenibile, adeguamento..
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09/09/2020 - Digitalizzazione, rivoluzione verde, infrastrutture per la mobilità sostenibile, istruzione e ricerca, equità e inclusione sociale, salute. Sono le linee guida per la ripresa dalla crisi, presentate nella riunione del Comitato Interministeriale per gli Affari Europei (CIAE).   
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10/09/2020 – Gli edifici collabenti, attigui all’abitazione, possono ottenere il Superbonus 110% sugli interventi di efficientamento energetico e messa in sicurezza antisismica, ma a determinate condizioni. Lo ha spiegato l’Agenzia delle Entrate con la risposta 326/2020.   Edifici collabenti, il caso Il proprietario di un’abitazione e di un edificio collabente attiguo ha interpellato l’Agenzia delle Entrate per sapere se potesse usufruire del Superbonus per gli interventi di efficientamento energetico e messa in sicurezza antisismica, da realizzare sui due immobili nell’ambito di un complessivo intervento di ristrutturazione e accorpamento.   A suo avviso, dato che l’immobile collabente non era “produttivo di reddito”, non poteva qualificarsi come seconda casa e poteva quindi accedere al Superbonus.   Superbonus e numero delle unità immobiliari L’Agenzia delle Entrate ha fatto una premessa illustrando..
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